Надежность коттеджной постройки во многом зависит от крепости ее фундамента. В выборе его конструкции не стоит торопиться, ведь каждая из них по-своему уникальна и способна повлиять на срок службы всего здания.
Грамотное устройство опоры здания предполагает, что расходы по его возведению будут минимальны, а надежность — довольно высокой. Так, строительство домов в Орле отводит на эти цели от 15 до 30% всей стоимости каркасных работ. Хотя, если фундамент примыкает к крутому склону или устанавливается в болотистой местности, то он может обойтись и дороже.
Для оптимизации расходов многие заказчики предпочитают использовать уже готовый проект дома. Это допустимо, если он сделан с проведением должных инженерно-геологических испытаний на местности. Но лучше все же не экономить и дополнительно проверить грунт на площади предполагаемой застройки.
Существует ряд показателей для оптимальной привязки проекта строительства к определенной местности. Важнейшие среди них: насыщенность грунта почвенными водами, их уровень, тип и рельеф поверхности грунта, а также глубина, на которую он промерзает. При этом имеет особое значение профессионализм работы специалистов. Случаев, когда неудачно проведено проектирование, Орел знает немало. Скрытые в земле изъяны могут довольно долго никак себя не проявлять. И только спустя время может выясниться, что для опоры здания были использованы, допустим, блоки из пенобетона вместо железобетонных или известковый щебень взамен гранитного.
Даже если вы покупаете готовый коттедж, стоит проверить специальными пробами прочность фундаментной кладки. А уж начиная новое строительство, необходимо правильно организовать работы нулевого цикла, чтобы избежать проблем по истечении гарантийного срока.
Особенностью грунтов в большинстве районов России является их промерзание в зимнее время на значительную глубину. Это зависит во многом не только от географического расположения местности, но и от грунтовых вод, высокий уровень которых является причиной промерзания. Только грамотное исполнение фундамента может спасти его от вспучивания. Ведь грунт, замерзая, увеличивается в объеме и выталкивает опору из земли зимой или, напротив, «втягивает» ее при оттаивании в весенний период. Во избежание этого материал опоры обрабатывают специальным вяжущим составом, препятствующим проникновению влаги, или изолируют полимерной пленкой.
