Перед строительством своего будущего дома нужно иметь достаточно четкое представление о плане будущих комнат, его фасаде и расположении на участке. Выбор конструкции дома - очень важный шаг, и что бы не сделать ошибку нужно определиться с требованиями, которым он должен соответствовать. При всем разнообразии конструкций коттеджей и материалов, из которых они строятся, все постройки имеют общие свойства:
- стойкость к воздействию внешних факторов;
- массивность;
- себестоимость;
- трудоемкость возведения.
Конструкции домов делятся на две группы:
1. Строения, построенные из натурального или искусственного камня, бетона или кирпича.
2. Строения из дерева: рубленные, каркасные, панельные.
Строения первого типа более долговечны. Так как они имеют большую массу, то для их постройки необходимо сооружение ленточных фундаментов из прочных материалов. Но есть и более существенные недостатки, такие как избыточная влажность и вследствие этого плесень и грибок. К тому же, эти дома требуют больших затрат на отопление (отопительные котлы и прочее оборудование). Более приемлемое сочетание по массе и теплоемкости имеют коттеджи из арболита, дырчатого кирпича и керамзитобетона. Постройки из таких материалов рекомендуются к строительству в любой местности.
Деревянные строения отличает небольшая масса и легкость возведения. Но и недостатки существенны: подверженность гниению и сгораемость.
При выборе плана дома следует определиться с количеством человек, которые будут в нем проживать и количество комнат и подсобных помещений, которые необходимы для комфортного проживания. Возведение постройки требует создание типового или индивидуального проекта. Типовые проекты можно приобрести в специальных организациях и компаниях занимающихся этим видом строительства.
Чем более неровный рельеф участка, на котором будет строиться дом, тем более необходима разработка такого проекта.
Удобство проживания - важнейшее требование к проекту дома. Для создания правильного проекта необходимо разделить дом на зоны. Выделяют:
1. Жилая зона, разделяется на зону дневного (зал, столовая туалет) и ночного (спальни, гостиная) пребывания.
2. Хозяйственная зона (гараж, мастерские, хозяйственные постройки).
