Сметной стоимостью строительства называют сумму денежных средств, необходимых для строительства и определённую на основании сметной документации. Самый выгодный вариант заказть составление смет у специализированной организации, как с точки зрения затрат времени, так и финансовой стороны. Сметная стоимость – это основа для:
расчётов за выполненные работы;
планирования вложений;
финансирования строительства;
оплаты расходов на покупку и доставку необходимого оборудования;
возмещения прочих расходов, предусмотренных сметным расчётом.
Сметная стоимость определяется на основании проекта (включающего чертежи, ведомости, спецификации, пояснительных записок к проектным материалам) и действующих сметных нормативов (включающих нормы и цены).
В общем случае стоимость строительства состоит из следующих пунктов:
Стоимости строительных работ;
Стоимости монтажных работ;
Стоимости оборудования;
Прочих затрат.
Строительные работы включают в себя расходы по возведению зданий, земляные и буровзрывные работы, устройство водопровода, канализации, сооружение внешней сети водо- электро- теплоснабжения, геологические работы, связанные со строительством зданий, подготовку площадки для строительства работы по сооружению фундаментных и опорных конструкций и др.
Монтажные работы включают сборку и установку всего оборудования, прокладку линий электроснабжения, присоединение к электрическим сетям, наладку электрического оборудования, обустройство технологического водопровода и др.
Стоимость оборудования включает стоимость приобретения и доставки на объект всего необходимого оборудования.
Под прочими затратами понимаются расходы, сопутствующие строительству. Примерами таких расходов могут служить расходы на проектно-изыскательные работы, на отведение территории под строительство и другие расходы.
