Не экономьте на окнах, дверях и отделочных материалах (паркет, плитка). Не поддавайтесь на рекламу паркетной доски, которая как настоящее дерево. Это неправда.
Вы купили квартиру и хотите приспособить ее под себя. Но двигать местами кухню и ванную, ломать и опять восстанавливать стены — занятие утомительное и недешевое, лучше этим не злоупотреблять. Тем, кто все же решился на перепланировку, чтоит ознакомится с нашими советами
Что такое ремонт. Любой, кто хоть раз пережил подобное в собственной квартире, знает: это кошмар. Запах краски, груды сваленных вещей и невозможность почистить зубы перед выходом на работу. Что такое перепланировка? Это гораздо хуже, чем ремонт. Это когда переносится или увеличивается ванная (то есть два месяца без ванной!), перемещаются стены, кухня и прочее. Жить в квартире в процессе перепланировки нормальному человеку невозможно. В чем же разница между ремонтом и перепланировкой? Во-первых, разумеется, в объеме работ. Во-вторых — в частоте проведения (если ремонт нужно делать каждые пять — семь лет — освежить покраску, покрыть паркет лаком, заменить надоевшую плитку или даже кухонную мебель, — то перепланируют помещения один раз в десять — двадцать лет). В-третьих, в стоимости и сроках. Ремонт можно сделать за два месяца — если повезет. Перепланировку — за четыре и более, время зависит от объема работ.
Не экономьте на окнах, дверях и отделочных материалах (паркет, плитка). Не поддавайтесь на рекламу паркетной доски, которая как настоящее дерево. Это неправда.
Окна (снаружи). Если вы решили менять окна на сов! ременные (и очень удобные!) стеклопакеты, то внимательно отнеситесь к рисунку переплетов. Очень грустно смотрятся дома, где все окна сделаны по-разному. Это ваш дом, и вам не все равно, как он выглядит!
Не забывайте про шумоизоляцию. Если у вас смешанные перекрытия и вы собираетесь менять пол - сделайте шумоизоляцию.
После утверждения проекта и начала строительных работ старайтесь не вносить изменений. Любые изменения — это дополнительные деньги и дополнительное время.
Планируйте квартиру на будущее — минимум на пять лет. Если у вас в семье младенец, то через год, ему будет нужно игровое пространство, а через пять — письменный стол.
Берегитесь архитекторов, предлагающих очень сложные, дорогостоящие планировки — с разными уровнями пола, круглыми или треугольными комнатами, помещениями непонятного назначения.
Определившись вместе с инженером-конструктором, что можно сносить и что нельзя, вам нужно окончательно утвердить планировку. Внимательно изучите планы, представленные архитектором.
До начала работ не забудьте заказать комплексное обследование всех несущих конструкций и получить рекомендации по их возможному сносу. Такое обследование выполняет организация жилниипроект.
При переносе кухни в домах с газовыми плитами возникает проблема — как подвести газ к новой кухне? По жилым комнатам вести открытую трубу не хочется, а закрыть ее коробом вам газовщики не позволят.
Важное правило: ванные комнаты нельзя располагать над жилыми помещениями нижней квартиры. Можно над коридором, кладовой.
Вместе с архитектором изучите ориентацию квартиры по сторонам света. Выясните, в какой комнате свет бывает утром, в какой — после обеда, а где его не бывает вовсе. Проанализируйте свой стиль жизни.
Всякая перепланировка квартиры — очень и очень серьезное мероприятие. Квартира не частный дом, где можно делать что хочешь, любые передвижения стен, ванных, кухонь и прочее могут сказаться на ваших соседях сверху или снизу, а то и на всем доме в целом (если случайно разломаете несущую стенку). Пригласите архитектора, воспользовавшись рекомендациями друзей или информацией из солидных журналов. Проверьте у него наличие лицензии.