Не экономьте на окнах, дверях и отделочных материалах (паркет, плитка). Не поддавайтесь на рекламу паркетной доски, которая как настоящее дерево. Это неправда.
Важное правило: ванные комнаты нельзя располагать над жилыми помещениями нижней квартиры. Можно над коридором, кладовой.Это правило часто нарушается, но представьте, что у вас над кроватью ночью работает стиральная машина. Как вам это понравится? Или у соседа сверху труба в ванной протекла — прямо на ваш рояль в гостиной. Особенно в домах со смешанными или деревянными перекрытиями нужно быть осторожным. Перед началом работ поинтересуйтесь у соседей снизу и сверху — не было ли в их квартирах перепланировки?
Не экономьте на окнах, дверях и отделочных материалах (паркет, плитка). Не поддавайтесь на рекламу паркетной доски, которая как настоящее дерево. Это неправда.
Окна (снаружи). Если вы решили менять окна на сов! ременные (и очень удобные!) стеклопакеты, то внимательно отнеситесь к рисунку переплетов. Очень грустно смотрятся дома, где все окна сделаны по-разному. Это ваш дом, и вам не все равно, как он выглядит!
Не забывайте про шумоизоляцию. Если у вас смешанные перекрытия и вы собираетесь менять пол - сделайте шумоизоляцию.
После утверждения проекта и начала строительных работ старайтесь не вносить изменений. Любые изменения — это дополнительные деньги и дополнительное время.
Планируйте квартиру на будущее — минимум на пять лет. Если у вас в семье младенец, то через год, ему будет нужно игровое пространство, а через пять — письменный стол.
Берегитесь архитекторов, предлагающих очень сложные, дорогостоящие планировки — с разными уровнями пола, круглыми или треугольными комнатами, помещениями непонятного назначения.
Определившись вместе с инженером-конструктором, что можно сносить и что нельзя, вам нужно окончательно утвердить планировку. Внимательно изучите планы, представленные архитектором.
До начала работ не забудьте заказать комплексное обследование всех несущих конструкций и получить рекомендации по их возможному сносу. Такое обследование выполняет организация жилниипроект.
При переносе кухни в домах с газовыми плитами возникает проблема — как подвести газ к новой кухне? По жилым комнатам вести открытую трубу не хочется, а закрыть ее коробом вам газовщики не позволят.
Важное правило: ванные комнаты нельзя располагать над жилыми помещениями нижней квартиры. Можно над коридором, кладовой.
Вместе с архитектором изучите ориентацию квартиры по сторонам света. Выясните, в какой комнате свет бывает утром, в какой — после обеда, а где его не бывает вовсе. Проанализируйте свой стиль жизни.
Всякая перепланировка квартиры — очень и очень серьезное мероприятие. Квартира не частный дом, где можно делать что хочешь, любые передвижения стен, ванных, кухонь и прочее могут сказаться на ваших соседях сверху или снизу, а то и на всем доме в целом (если случайно разломаете несущую стенку). Пригласите архитектора, воспользовавшись рекомендациями друзей или информацией из солидных журналов. Проверьте у него наличие лицензии.